IIG закончила работы по строительству производственных зданий для французской логистической компании Gefco. Immo Industry Group и ее партнер J&T Real Estate построили для Gefco кросс-докинговую платформу в индустриальном парке IIG-J&T в Трнаве.

За годы существования IIG заработала репутацию европейского девелопера индустриальной недвижимости формата «built to suit» («под клиента») как для отдельно стоящих зданий, так и индустриальных парков. Формат «built to suit» предполагает реализацию комплексных проектов «под ключ» с оптимизацией всех затрат заказчика при сохранении наивысших стандартов качества исполнения. В отличие от спекулятивных девелоперов, которые сначала строят здание, а потом ищут под него клиента, IIG начинает строительство только после определения потребностей уже существующего клиента исходя из особенностей, связанных с его деятельностью – логистика, дистрибуция, ритейл, производство – и планов на будущее развитие.

Оксана Елманова: На стадион складской недвижимости вышли сильные игроки.

На рынке складской недвижимости наметились первые кардинальные изменения. Выход крупных игроков и международных консультантов подтверждает прогнозы экспертов о скором насыщении этого сегмента коммерческой недвижимости. Пусть пока рано говорить о конкретике, тем не менее можно с уверенностью сказать о начале большой игры. О том, как не проиграть в ней, мы попросили рассказать Оксану Елманову, генерального директора компании F.I.M. Group.

Современный складской комплекс - требования и проблемы развития

 Основными параметрами, определяющими привлекательность складского комплекса для арендаторов, являются его месторасположение, грамотная концепция, инфраструктурное наполнение и квалифицированное обслуживание.

Несмотря на активизацию украинской экономики и ее переориентацию на открытый рынок, государством до сих пор не был обеспечен высокий уровень возможностей для новых компаний на рынке. Речь идет о наличии неких «дыр» в законодательстве и функционировании логистического сегмента. Проблема известна - это “подвешенность” законодательной базы, касающейся продажи земли, с одной стороны, и отсутствие складских помещений высокого уровня - с другой. Вот и получается, что строить склады необходимо, да только негде.   

По прогнозам экспертов, в Украине рынок коммерческой недвижимости «не успокоится» до 2012 года. Но в Виннице час пик может наступить уже в следующем году из-за одновременного введения в эксплуатацию ряда объектов.

   Тенденция роста цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине будет наблюдаться до 2010-2012 годов. На этом сходится большинство экспертов. Однако Винница может немного выбиться из общих тенденций и насытится подобными объектами раньше указанного времени.

По решению горсовета с 1 марта в Харькове в 1,6 раза — до 253,3 грн./кв. м — вырастет базовая стоимость земли, что приведет к повышению арендных ставок, а местная казна дополнительно получит 27 млн грн.

Дефицит ликвидности, наблюдающийся сегодня в финансовом секторе Казахстана, дал свою проекцию и на рынок недвижимости, в том числе торговой. Инвесторы стали уходить с развивающихся рынков, а рейтинговые агентства – понижать суверенный и корпоративный кредитные рейтинги.

В складских помещениях обычно хранят самые разнообразные материалы и вещества, и размещать их в том или ином здании необходимо обязательно с учетом физико-химических свойств, в частности относящихся к такой категории, как пожароопасность. В соответствии с ГОСТ 12.1.044–89 «Пожаровзрывоопасность веществ и материалов. Номенклатура показателей и методы их определения» и НПБ 105-03 «Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности» склады принято подразделять на пять категорий А, Б, В, Г и Д в зависимости от пожарной опасности хранимых в них материалов.

мкатегорий А, Б, В, Г и Д в зависимости от пожарной опасности хранимых в них материалов.